Avenue ROMÉO · Longueuil
Valeur estimée
408 700 $
Terrain · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 41 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133983986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651604
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
58227133983986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 678 m · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 43 % |
| 2 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 37 % |
| 3 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 35 % |
| 6 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 35 % |
| 9 | 2680, rue Racine, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 2705, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 2640, rue Racine, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 5-3149, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 33 % |