6288 Rue MIMOSAS · Longueuil
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 195,5 m² · constr. 2002 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 561 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134004478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673435
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
58227134004478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 902 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 082 393 $ Poids 53 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 905 m · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 930 607 $ Poids 42 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 909 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 935 039 $ Poids 10 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 894 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 905 930 $ Poids 5 % |
| 8 | , Longueuil 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 988 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −72 553 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 153 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 495 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 7263, rue Louis-Hébert, Longueuil 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 958 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 844 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 1 131 152 $ Poids 3 % |