1845 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 224,8 m² · constr. 2012 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 510 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134008278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710273
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
58227134008278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 877 m · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 173 916 $ Poids 63 % |
| 2 | 1556, Joseph-Daigneault, Longueuil 2024-12-17 · 836 m · Vendu 960 000 $ (3 983 $/m²) 241 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 102 272 $ Poids 31 % |
| 3 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 668 410 $ Poids 28 % |
| 4 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +85 011 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 034 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 2260, Rue Howard, Longueuil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (4 140 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 895 036 $ Poids 16 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +98 930 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 1 002 642 $ Poids 3 % |