1700 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 581 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134008960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710227
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
58227134008960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 962 m · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 919 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 701 $ Poids 62 % |
| 3 | 1782, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 434 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 943 $ Poids 61 % |
| 4 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 716 395 $ Poids 51 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 795 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 883 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 809 392 $ Poids 36 % |
| 8 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 035 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 569 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 814 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 835 526 $ Poids 28 % |
| 11 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 297 161 $ Poids 22 % |