GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
426 100 $
Autre · 4 153 $/m² · 102,6 m² · terrain 4 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,9 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 7 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143228658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732520
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
58227143228658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 356 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 275 $ Poids 48 % |
| 3 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 897 $ Poids 34 % |
| 4 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 068 $ Poids 22 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 405 $ Poids 14 % |
| 6 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 567 $ Poids 13 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 328 $ Poids 12 % |
| 8 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 684 $ Poids 4 % |