3810 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 139,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58227143509689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 233 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 240 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 733 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 782 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 785 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 647 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 780 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 208 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 927 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 617 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 665 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 644 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 704 697 $ Poids 64 % |
| 12 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 505 $ Poids 64 % |