3870 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 196,8 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
58227143519332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 687 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 682 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 106 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 805 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 695 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 011 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 323 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 486 $ · Ajust. âge −111 635 $ | 926 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 788 852 $ Poids 47 % |
| 8 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 90 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +67 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 765 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 688 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 869 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 685 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +93 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 715 $ Poids 34 % |