VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
515 900 $
Autre · terrain 1 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 6 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143523475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
58227143523475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 63 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 494 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 597 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 782 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 561 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 808 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 3656-3658, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 791 m · Vendu 860 000 $ (5 113 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 640 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 52 % |
| 11 | 3685-3687, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-06 · 788 m · Vendu 556 400 $ (4 280 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 840 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 50 % |