3940 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706578
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
58227143527208200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 73 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 381 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 580 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 617 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 585 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 674 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 031 894 $ Poids 79 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 285 $ Poids 76 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 232 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 444 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 711 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 347 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 532 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 665 $ Poids 63 % |