3920 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
58227143528290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 90 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 502 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 372 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 572 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 597 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 577 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 658 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 017 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 443 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 338 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 524 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 476 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 542 407 $ Poids 62 % |