3899 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 273,7 m² · constr. 1983 · terrain 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652314
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
58227143528790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 506 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 954 $ · Ajust. âge +61 399 $ | 1 286 702 $ Poids 58 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +70 897 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 346 468 $ Poids 18 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 339 929 $ Poids 14 % |
| 4 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 264 144 $ Poids 11 % |
| 5 | 3901, rue Dugué, Longueuil 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 019 $/m²) 257 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 297 170 $ Poids 10 % |
| 6 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +108 651 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 969 396 $ Poids 10 % |
| 7 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +100 566 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 100 963 $ Poids 9 % |
| 8 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 192 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −88 064 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 481 924 $ Poids 6 % |
| 10 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 311 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 4140, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 154 $/m²) 237,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +92 764 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 485 414 $ Poids 3 % |