3835-3837 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
58227143529551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 31 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 778 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 59 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 594 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 808 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 977 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 792 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 982 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 228 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 988 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 705 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 667 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 31 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 727 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 433 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 832 004 $ Poids 54 % |