3780 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 155,6 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
58227143539034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 39 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 600 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 97 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 871 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 843 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 879 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 814 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 856 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 784 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 263 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 693 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 626 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 787 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 451 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 942 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 711 $ Poids 60 % |
| 11 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 710 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 878 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 844 900 $ Poids 57 % |