3805 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
58227143539330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 378 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 562 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 224 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 494 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 330 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 474 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 568 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 577 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 001 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 787 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 289 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 361 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 533 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 350 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 517 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 506 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 691 120 $ Poids 64 % |