3775 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
58227143539412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 526 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 378 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 548 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 481 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 341 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 458 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 344 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 518 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 351 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 767 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 282 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 987 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 514 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 183 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 740 283 $ Poids 60 % |