3750 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143610036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
58227143610036400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 105 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 587 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 388 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 043 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 516 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 411 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 592 778 $ Poids 88 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 219 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 277 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 186 $ Poids 70 % |
| 11 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 707 198 $ Poids 69 % |