3648 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 212,4 m² · constr. 2022 · terrain 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 587 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143612903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723803
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
58227143612903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 402 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 187 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 437 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 566 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 180 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 525 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 374 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 428 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 934 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 821 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 428 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 818 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 367 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 026 287 $ Poids 25 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 725 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 925 258 $ Poids 23 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 679 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 013 972 $ Poids 20 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +41 545 $ | 1 312 019 $ Poids 13 % |