3640 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143612954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227143612954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 806 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 635 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 753 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 804 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 640 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 790 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 95 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 743 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 875 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 258 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 758 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 586 766 $ Poids 69 % |