3739 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 366,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227143620240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 80 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 335 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 808 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 447 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 697 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 896 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 733 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 834 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 716 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 907 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 211 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −20 953 $ | 681 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 260 $ Poids 61 % |