3697-3699 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 5 301 $/m² · 130,4 m² · constr. 2022 · terrain 417,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
733051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227143620607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685-3687, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-06 · 81 m · Vendu 556 400 $ (4 280 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 619 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 3600, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-19 · 259 m · Vendu 1 188 000 $ (9 160 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 727 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 400 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 886 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 797 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 169 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 907 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 229 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 708 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 935 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 672 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 982 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 732 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 802 $ Poids 62 % |