3655 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 127,3 m² · constr. 1950 · terrain 930,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652693
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
58227143622390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 60 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 423 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 840 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 863 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 637 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 153 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 862 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 641 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 843 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 817 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 587 991 $ Poids 67 % |