3639 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58227143622492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 280 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 586 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 252 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 1 042 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 193 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 592 308 $ Poids 84 % |
| 5 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 515 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 520 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 301 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 434 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 584 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 72 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 554 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 283 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 522 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 230 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 669 358 $ Poids 67 % |