3635 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652695
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58227143622574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 396 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 741 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 185 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 270 314 $ Poids 55 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 302 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 131 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 853 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 449 $ Poids 40 % |
| 5 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 743 $ Poids 20 % |
| 6 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 739 $ Poids 18 % |
| 7 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 906 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 472 657 $ Poids 17 % |
| 8 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 279 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 316 $ Poids 13 % |