3609 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
58227143622859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 348 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 598 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 215 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +75 495 $ | 1 063 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 115 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 604 959 $ Poids 88 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 106 $ Poids 87 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 440 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 306 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 513 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 597 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 36 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 014 $ Poids 68 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 182 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 313 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 646 061 $ Poids 67 % |