3620 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143632764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652773
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227143632764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 403 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 593 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 449 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 304 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 135 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 600 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 316 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge +80 528 $ | 1 056 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 72 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 561 743 $ Poids 71 % |
| 9 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 531 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 592 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 309 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 641 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 403 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 279 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 677 560 $ Poids 66 % |