3310 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 97 m² · constr. 1947 · terrain 1 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143638872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652834
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 400 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58227143638872800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 196 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 455 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −100 661 $ | 884 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 447 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 522 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 829 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 508 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 57 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 311 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 420 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 489 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 436 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 618 368 $ Poids 63 % |