3640 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652843
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
58227143641116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 227 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 623 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 262 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 401 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 095 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 310 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 702 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 418 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 803 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 595 826 $ Poids 73 % |
| 9 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 544 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 413 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 618 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 182 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 827 $ Poids 67 % |