3620-3622 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58227143641269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 528 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 434 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 550 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 516 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 492 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 283 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 389 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 143 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 520 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 483 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 531 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 428 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 774 $ Poids 63 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 350 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 595 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 355 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 629 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 201 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 555 897 $ Poids 61 % |