3645 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652846
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
58227143641320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 429 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 498 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 282 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 572 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 454 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +20 132 $ | 1 008 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 573 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 292 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 204 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 537 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 417 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 521 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 791 $ Poids 64 % |