3625 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 216,6 m² · constr. 1960 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652849
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227143641637000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 640 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −66 981 $ | 1 019 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 888 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 681 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 846 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 062 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 414 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 859 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 759 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 894 796 $ Poids 48 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 561 $ Poids 33 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 732 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +75 598 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 750 $ Poids 31 % |
| 9 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 928 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 728 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 800 099 $ Poids 21 % |
| 11 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 163 368 $ Poids 20 % |
| 12 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 790 805 $ Poids 15 % |