3615 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 114,3 m² · constr. 1946 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 437 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58227143642071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 173 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 571 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 361 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −100 661 $ | 967 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 280 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 758 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 534 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 178 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 937 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 422 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 558 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 535 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 350 $ Poids 66 % |