3605 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 174,4 m² · constr. 2023 · terrain 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 507 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
58227143642193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 338 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 852 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 397 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 267 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 882 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 318 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 313 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 943 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 708 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 863 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 887 179 $ Poids 60 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 896 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 918 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 867 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 853 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 382 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 752 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 688 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 779 $ Poids 54 % |