3600 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
58227143642422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 420 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 750 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 360 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 272 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 456 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 130 798 $ Poids 41 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 800 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 850 $ Poids 41 % |
| 5 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 843 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 476 900 $ Poids 18 % |
| 6 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 877 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 393 $ Poids 16 % |