3580 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 221,6 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58227143642616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 662 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −78 144 $ | 1 020 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 227 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 215 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 900 715 $ Poids 70 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 821 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 075 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 362 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 989 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 673 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 897 332 $ Poids 46 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 676 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 819 $ Poids 31 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 938 670 $ Poids 20 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 637 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +81 211 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 809 433 $ Poids 20 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 177 170 $ Poids 18 % |
| 10 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 919 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 990 $ Poids 14 % |
| 11 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 865 910 $ Poids 13 % |