Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
516 500 $
Terrain · terrain 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143644699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227143644699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, rue Mayfair, Longueuil 2026-05-07 · 31 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 157 m · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-30 · 346 m · Vendu 1 006 031 $ Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 533 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 3600, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-06-25 · 536 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 6 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 571 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 3600, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-05-26 · 536 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 3680, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-06 · 596 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 3620, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-05-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 3660, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-05-14 · 555 m · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-24 · 628 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 630 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 58 % |