3450 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
58227143645281100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 145 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 530 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 300 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −80 528 $ | 917 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 184 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 275 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 595 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 516 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 514 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 496 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 868 $ Poids 71 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 246 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 283 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 66 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 572 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 620 $ Poids 67 % |