3380 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 101,1 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143646934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
58227143646934000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 289 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 534 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 406 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −90 595 $ | 914 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 40 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 277 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 383 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 500 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 377 $ Poids 77 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 733 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 520 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 165 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 106 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 086 $ Poids 66 % |