3348 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
698 200 $
Autre · 1 879 $/m² · 371,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 511 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143647413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
652916
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
58227143647413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580 et 3582, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-11-27 · 416 m · Vendu 817 569 $ (1 862 $/m²) 439 m² Ajust. marché +75 667 $ · Ajust. superficie −62 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 475 $ Poids 46 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 123 m · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 796 $ Poids 20 % |
| 3 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 246 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 130 m · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +191 817 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 326 415 $ Poids 11 % |
| 5 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 361 m · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 351 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 918 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge +39 072 $ | 1 434 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +184 617 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 574 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +135 291 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 705 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +185 625 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 969 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 596 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +163 944 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 387 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +294 703 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 438 014 $ Poids 1 % |