3275 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143648624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58227143648624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 510 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 181 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 279 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 964 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 478 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 545 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 61 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 444 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 551 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 883 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 541 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 316 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 587 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 904 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 521 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 493 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 620 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 601 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 513 556 $ Poids 61 % |