3455 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 108,6 m² · constr. 1981 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143654851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227143654851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 224 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 621 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 496 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 594 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 452 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 1 091 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 219 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 585 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 439 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 701 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 490 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 664 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 615 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 271 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 789 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 541 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 914 $ Poids 61 % |