3395 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 99,2 m² · constr. 2009 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143655168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
58227143655168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 256 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 648 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 88 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 329 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 405 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 096 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 802 $ Poids 81 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 711 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 398 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 610 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 223 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 59 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 688 893 $ Poids 69 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 403 $ Poids 67 % |