3370 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 177,5 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
58227143656580900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 205 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 147 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 794 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 706 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 448 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 296 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 702 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 710 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 839 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 553 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 004 $ Poids 51 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 989 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 128 $ Poids 51 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 014 $ Poids 48 % |