3360 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 176,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227143656703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 27 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 646 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 222 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 171 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 791 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 859 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 732 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 424 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 270 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 680 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 737 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 823 $ Poids 49 % |