3235-3237 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227143658604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 174 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 294 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 501 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 578 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 578 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 019 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 581 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 134 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 468 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 316 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 619 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 932 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 572 927 $ Poids 66 % |
| 9 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 249 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 555 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 627 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 542 486 $ Poids 60 % |