3195 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227143658869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 173 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 704 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 138 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 677 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 822 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 641 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 820 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 700 578 $ Poids 62 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 989 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 769 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 840 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 744 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 262 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 535 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 262 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 585 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 262 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 535 349 $ Poids 55 % |