3327-3329 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 149,6 m² · constr. 2021 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
58227143666356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 323 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 711 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 317 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 792 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 865 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 894 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 716 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 294 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 789 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 815 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 883 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 96 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 784 987 $ Poids 55 % |