3320 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
58227143667080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 250 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 585 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 407 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 611 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 539 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 1 075 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 102 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 581 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 861 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 606 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 589 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 692 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 193 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 495 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 805 $ Poids 62 % |