3255 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 80,4 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
58227143667805600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 483 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 792 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 625 089 $ Poids 63 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 232 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 534 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 308 $ Poids 51 % |
| 6 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 681 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −2 823 $ | 153 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 187 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 267 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 543 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 41 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 526 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 495 799 $ Poids 45 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 614 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 488 701 $ Poids 41 % |