3235 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58227143668250200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 045 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 205 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 613 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 211 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 485 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 212 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 315 $ Poids 72 % |
| 4 | 3235, rue du Collège, Longueuil 2026-10-26 · 140 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 3645, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-08 · 860 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 914 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 946 m · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 749 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 910 m · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 650 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 867 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 689 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 190 $ Poids 59 % |