3155 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653126
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
58227143669821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 81 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 663 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 231 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 615 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 919 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 624 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 895 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 915 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 681 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 937 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 333 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 528 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 333 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 578 233 $ Poids 57 % |
| 11 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 333 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 528 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 333 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 466 674 $ Poids 56 % |